GESTION INTEGRAL ALQUILER VIVIENDA
Gestión de alquiler integral: ¿qué es y qué incluye?
Si tienes una vivienda y quieres empezar a sacarle rentabilidad del alquiler de tu piso, arrendarlo puede ser una muy buena opción para empezar a hacerlo, pero como arrendador tendrás toda una serie de obligaciones y gestiones que tendrás que realizar a lo largo del contrato de alquiler, por eso muchos propietarios optan por dejar la gestión de alquiler integral a Servicios Inmobiliarios Carollo.
¿Cómo funciona la gestión de alquileres?
La gestión de alquiler integral está especialmente pensada para aquellos propietarios que quieran alquilar la vivienda, pero no tengan tiempo para toda la gestión y tiempo que implica.
En cada etapa de alquilar un inmueble, hay una serie trámites que hay que hacer y que hay que estar pendiente:
- Antes de alquilar: buscar inquilinos, publicación del anuncio, atender y gestionar visitas, preparar el inmueble, etc.
- Durante el alquiler: gestionar problemas con los inquilinos, dudas, reparaciones del piso, impagos…
- Después del alquiler: revisión del piso, devolución de la fianza y volver a empezar con el primer punto (si quieres encontrar otro inquilino).
Todo esto supone bastante tiempo y dolores de cabeza, sobre todo si no tienes suerte con los inquilinos.
La gestión integral alquiler proporcionada por Servicios Inmobiliarios Carollo, te permite quitarte esta gran preocupación y dejar que la agencia se encargue de todo, en el siguiente apartado veremos qué incluye exactamente este servicio.
¿Qué incluye la gestión de alquileres integral?
Este servicio, incluye una gestión completa del arrendamiento, desde la parte legal a la mediación.
Antes de alquilar:
- Preparar el inmueble para alquilar.
- Preparar toda la documentación necesaria.
- Fotografía profesional.
- Anuncio en portales inmobiliarios.
- Gestión de las visitas.
- Inquilinos solventes.
- Preparar el contrato de alquiler.
Durante el alquiler:
- Mediación con el inquilino.
- Cambio de suministros.
- Resolver incidencias y problemas con el inquilino.
- Resolución de incidencias con la comunidad de vecinos.
- Gestión en problemas de impagos de alquiler.
¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria?
Uno de los problemas de los honorarios de agencia es que no están regulados, esto significa que las agencias pueden cobrarte lo que consideren oportuno por sus servicios.
Lo más habitual es que el propietario tenga que pagar entre un 6% y 10% de la renta anual.
Por otro lado, al inquilino también le cobran por la gestión, acostumbra a ser uno o dos meses de alquiler, pero cada vez más se pide un 10% de la renta anual.
Sabemos que esto supone ahorrar mucho dinero para poder poner tu inmueble en alquiler y disfrutar de la comodidad de un servicio integral de gestión de alquiler.
Servicios Inmobiliarios Carollo, es la alternativa para los propietarios
Somos conscientes del dinero que supone, tanto para el inquilino como para el propietario, alquilar una vivienda, por eso en Servicios Inmobiliarios Carollo, ofrecemos un servicio de gestión integral alquiler para el propietario, con esto incluye:
- Mediación y gestión con el inquilino.
- Estudio de viabilidad del inquilino.
- Tramitación de garantía de pagos alquiler.
- Resolución de problemas legales en caso de impago de alquiler.
- Búsqueda de empresas para realizar reparaciones (si son por causa del propietario).
El precio de este servicio varía en función del precio del alquiler de la vivienda.
En esta tabla se recogen todas las tarifas que ofrecemos:
Hasta 600€/mes, cobramos 25€/mes más I.V.A (21%).
Desde 601€a 700€/mes, cobramos 30€/mes más I.V.A (21%).
Desde 701€ a 800€/mes, cobramos 35€/mes más I.V.A (21%).
Desde 801€ a 900€/mes, cobramos 40€/mes más I.V.A (21%).
Desde 901€ a 999€/mes, cobramos 45€/mes más I.V.A (21%).
Desde 999€ en adelante, cobramos el 6,5% más I.V.A (21%) de la renta anual.
- El precio del servicio incluye la gestión de incidencias y la tramitación del seguro de impagos.
- NOTA: Precios validos para todo el año 2023.
Claves del servicio de gestión integral de alquileres de Servicios Inmobiliarios Carollo
- Estudio de viabilidad al inquilino. Si como muchos arrendadores tienes miedo de correr el riesgo de que tu inquilino no pague las rentas del alquiler, en Servicios Inmobiliarios Carollo realizamos un estudio de viabilidad a todos los posibles inquilinos de tu vivienda para conocer su situación financiera y asegurarnos de que no dejará de abonar las mensualidades.
- Ahorro de tiempo y de dinero. Gracias a Servicios Inmobiliarios Carollo, expertos en el sector inmobiliario, alquilar una vivienda nunca ha sido tan fácil, ya que nos ocupamos de todas las gestiones y realizar un plan de marketing junto a un anuncio que publicamos en los principales portales inmobiliarios para arrendar el inmueble en un tiempo récord.
- La garantía de pago alquiler es una garantía de pago para los propietarios que quieren alquilar su inmueble.
- Con este, los arrendadores están protegidos ante inquilinos que puedan generar problemas de morosidad y otros tipos de incidencias que puedan surgir en la vivienda.
- Así, la garantía de pago alquiler te permite estar tranquilo de impagos y, en caso de que el inquilino deje de pagar el piso, la garantía pago alquiler cubrirá hasta un máximo de 60 meses de la renta y se encargará de toda la gestión: desde la reclamación del dinero hasta el desahucio. Disfruta de un alquiler seguro y sin problemas con Servicios Inmobiliarios Carollo
Servicios Inmobiliarios Carollo, queremos ser tu agencia de confianza.
Recuerda visitar nuestra web www.inmobica.es